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今日要闻物业营业费用的核算

由于营业费甩发生的现金流动和会计期间会有时间上的差异,根据权责发生制的原则,营业费用的核算方法一般有下列四种:


1.直接支付核算方法


凡本期发生、本期支付并由本期负担韵费用,如支付当月营业部门职工的工资、支付当月水电费等,作会计分录可借记“营业费用”账户,贷记“银行存款(现金)”等账户。


如:某物业管理开出转账支票,支付小卖部购进商品的运杂费700元。作会计分录如下:


借:营业费用――运输费700.00


贷:银行存款700.00


2.转账摊销核算方法。


有些营业费用不通过货币支付,而采用转账形式列支本期营业费用的费用,如固定资产计提折旧、低值易耗品摊销等。作会计分录可借记“营业费用”账户,贷记“累计折旧”或“低值易耗品”等账户。


如:某物业管理小卖部柜台属于低值易耗品,每只价值1500元,本月份按五五摊销法,摊销4只柜台。作会计分录如下:


借:营业费用――低值易耗品摊销3000.∞


贷:低值易耗品――低值易耗品摊销3000.00


3.预提应付核算方法。


为了正确反映本期营业费用的支出和正确计算财务成果,按照权责发生制的原则采取预提的方法,核算应由本期负担而在以后各期才支付的费用,如预提应付广告宣传费等。作会计分录可借记“营业费用”账户,贷记“预提费用――应付广告宣传费”等账户。


如:某物业管理年度计划投入广告宣传费240000元,每月平均负担20000元,现作预提应付广告宣传费处理。作会计分录如下:


借:营业费用一广告费20000.00


贷:预提费用――应付广告宣传费20000.00


4.预付待摊核算方法。


由本期支付、但应归本期或以后各营业期间负担的费用,称为待摊费用。待摊费用核算是应在以后不长于12个月内分期摊销的有关费用,如分摊期限超过12个月,应通过“递延资产”账户核算,例如,发放工作服,数额较大,为均衡成本可分12个月分摊。作会计分录可借记“营业费用”账户,贷记“待摊费用”账户。


如:某物业管理年初以银行存款支付全年商品保险费4800元,每月应摊销400元。作会计分录如下:


借:待摊费用――预付保险费.4800.00


贷:银行存款4800.


借:营业费用――保险费400.00


贷:待摊费用――预付保险费400,00








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